ساختمان‌های خالی روی دست بازار ماند

احد بابایی | کارشناس مسکن:

در حالی که در هفته‌های اخیر بازار مسکن و رکود آن بر بازار مصالح ساختمانی تاثیر‌گذار بوده است، به نظر می‌رسد مشکل اصلی مصالح ساختمانی از جمله آهن، سیمان و گچ را نباید تنها در نوسان بازار ارز دید بلکه عدم کشش بازار به مسکن و رکود خرید و فروش هم در این مساله دخیل است. در حالی که در کمتر کشوری از جهان این تعداد واحد مسکونی خالی وجود دارد، در ایران به ویژه در شهرهای بزرگی مانند تبریز تعداد خانه‌های خالی غیرقابل قبول است.

آن هم در حالی که آمار بسیار متفاوتی از خانه‌های خالی در تبریز ذکر می‌شود و هیچکدام از مسئولان از جمله شهرداری یا مسئولان راه و شهرسازی نمی‌توانند آمار دقیقی از تعداد خانه‌های خالی در این شهر ارائه دهند. با توجه به اینکه فعالان مسکن، ساخت و ساز در این حوزه را سودآور می‌دانستند، اقدام به خرید زمین و احداث خانه کرده و امیدوار بودند که این خانه‌های خالی روزی با قیمت مناسب به فروش برسد. به عبارت دیگر، سود‌آور بودن ساخت و ساز موجب شد تا رونق کاذبی در بازار مصالح ساختمانی به وجود بیاید و این نهاده‌ها تبدیل به ساختمان‌های خالی شوند. هر چند که امروز با بالارفتن قیمت مصالح ساختمانی، فعالان این حوزه دیگر رغبتی به این بازار ندارند اما اگر تقاضای مناسبی برای مسکن در استان و حتی سایر شهرهای کشور وجود داشت، افزایش قیمت ارز نمی‌توانست موجب رکود در بازار مصالح ساختمانی شود و همچنان با رشد قیمت‌ها و رونق بازار خرید و فروش مسکن و به اصطلاح یک بام و دو هوای بازار مسکن روبه‌رو 
بودیم.